Exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon

299.000€

Beschreibung

Erstbezug – Sie müssen nur noch einziehen!

Diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung befindet sich in direkter Nähe zum Schwarzwald-Baar-Klinikum. Das frisch erbaute 7-Parteien-Haus wurde letztes Jahr fertiggestellt. Mit italienischen Natursteinböden, einer hochwertigen Einbauküche, elektrischen Rollläden, einem Aufzug, sowie einer bodenebenen Dusche ist diese Immobilie modern und erstklassig ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Gerne stehen wir Ihnen wie immer für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Heizung
– Fernwärme über Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bodenbeläge
– Natursteinboden, Fliesen
Fenster
– Kunststofffenster (3-fach Verglasung)

Extras / Highlights

– Aufzug
– qualitative Einbauküche
– barrierefrei
– KfW 55 Effizienzhaus
– massive Bauweise
– Erstbezug
– moderne Türsprechanlage
– Balkon mit tollem Weitblick
– begehbare Dusche mit Natursteinboden
– edle Zimmertüren, Sicherheits-Eingangstüre
– elektr. Rollladenantrieb
– ruhige Stadtrandlage
– ein Tiefgaragenstellplatz & zwei Außenstellplätze (zzgl. 30.000,- EUR)

Gesamtpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz und beiden Außenstellplätzen liegt bei 324.000,- EUR.

Aufteilung

– Flur / Diele
– Tageslichtbad
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Gäste WC
– Wohn- & Essbereich
– Küche
– Balkon

Untergeschoss:
– eigener Kellerabstellraum
Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradkeller

Lage

VS-Villingen (Schilterhäusle).
Das Wohngebiet Schilterhäusle ist zentral zwischen Villingen und Schwenningen gelegen und ist sehr gut an das ÖPNV angebunden. Außerdem besitzt das Wohngebiet einen großen Anteil an öffentlicher Grünfläche mit zwei Spielplätzen, wodurch es viel Bewegungsraum für Kinder bietet – östlich des Wohngebiets schließt sich Waldfläche an. Der Großteil dieses Gebiets ist als Tempo 30 Zone ausgewiesen, was sicherlich der Wohnqualität zu Gute kommt.

Weitere Details

  • Baujahr
    2018 / Erstbezug
  • Energieausweis
    vorhanden
  • Maklerprovision
    3,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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