Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

89.000€

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Diese befindet sich in ruhiger Wohnlage – nähe Schrotenschule.

Die Wohnung ist seit 1.06.2019 vermietet und bringt eine Kaltmiete in Höhe von 4.800 € jährlich.

In den letzten Jahren wurde das Dach und die Fenster erneuert. Die funktionsfähige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Im Gebäude ist ein Gasanschluss vorhanden – der Einbau einer Gas-Etagenheizung, wäre mit geringen Mitteln möglich (bereits in Wohnung darunter ausgeführt).

Nach Ihrer Kontaktaufnahme mit uns übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Heizung
– Ofenheizung, Elektroheizung in Küche & Bad
Bodenbeläge
– Fliesen, Laminat
Fenster
– Kunststofffenster (3-fach)

Extras / Highlights

– Kellerraum
– Einbauküche
– Hausverwaltung mit guter Rücklagenbildung

Aufteilung

Dachgeschoss:
– Wohnen / Schlafen
– Tageslichtbad
– Flur
– Küche mit EBK
– großer Stauraum in Dachschräge

Ein Kellerabstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Wohnlage – nähe Schrotenschule.

Weitere Details

  • Baujahr
    ca. 1960
  • Heizung
    Ofenheizung, Elektroheizung in Küche & Bad
  • Energieausweis
    in Bearbeitung
  • Maklerprovision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3.570 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt.

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