Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage

589.000€

Beschreibung

Das exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage im Koppenland. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m² und wurde im Jahr 2009 (Erstbezug 2011) auf einem 523 m² großen Grundstück errichtet. Zu dem Grundstück gehören ein gepflegter Garten und eine große Doppelgarage mit viel Abstellfläche im hinteren Bereich (6,04 x 8,00m).

Das Objekt verfügt über eine sinnvolle Raumaufteilung:

Über den Hauseingang im Untergeschoss gelangen Sie ins Objekt. Über den Windfang kommen Sie in die ca. 53 m² große 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen schönen Wohn- & Essbereich mit Küche und mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer.

Außerdem gibt es im Untergeschoss einen gemeinsamen Haustechnikraum.
Vom gemeinsamen Windfang kommen Sie ins Treppenhaus der Hauptwohnung, dahinter befindet sich ein Kellerwaschraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit anschließendem großen Wohn- und Essbereich, ein Duschbad, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Ausgang zur Terrasse und eine Treppe über die man ins Dachgeschoss gelangt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich das Hauptbadezimmer mit toller Whirlpool-Badewanne, WC und bodentiefer Dusche. Praktischer Weise gibt es des Weiteren zwei gegenüberliegende Waschbecken.

Über die Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachspitz der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Objekt wird mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt – in allen Wohnräumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Außerdem verfügt dieses Objekt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage für Brauchwasser.

Das Haus ist in einer Fertighaus – Massivbauweise erbaut – selbstverständlich mit Außenwand- und Dachdämmung. Dementsprechend liegt der Energieverbrauch nahe einem Passivhauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*AUSSTATTUNG*

Heizung
– Luft-/Wasserwärmepumpe, Solaranlage für Brauchwasser, Fußbodenheizung
Bodenbeläge
– Fliesen, Laminat und im UG Marmorfliesen
Fenster
– Kunststofffenster, elektr. Jalousien im EG

*EXTRAS / HIGHLIGHTS*

– große Doppelgarage mit elektr. Tor und mit viel Stauraum
– Keller Weisse Wanne
– 3 Bäder
– LED Spots
– 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung
– verkehrsberuhigte Lage
– Fußbodenheizung
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Whirlpool-Badewanne
– Enthärtungsanlage
– hochwertige Einbauküche im EG

*LAGE*

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage – Koppenland.

Weitere Details

  • Baujahr
    2009 / Erstbezug 2011
  • Grundstücksgröße
    523 m²
  • Heizung
    Luft-/Wasserwärmepumpe, Solaranlage für Brauchwasser, Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    36,90 kWh/(m²·a)
  • Maklerprovision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.

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